APPARTEMENT AVEC LICENCE TOURISTIQUE ET VUE PANORAMIQUE SUR LA MER À MARINA DE LA DUQUESA Nous vous présentons ce fantastique appartement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Duquesa, dans un emplacement privilégié en front de plage, à quelques pas du port de plaisance, des restaurants, des commerces et de tous les services. L'appartement offre 50 m² habitables et une agréable terrasse de 12 m² orientée sud-est, avec une belle vue panoramique sur la Méditerranée, également visible depuis le salon. Grâce à son orientation et à sa distribution, il bénéficie d'une abondante lumière naturelle une grande partie de la journée, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il comprend une chambre spacieuse et une salle de bains complète, ainsi qu'un séjour-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse. La cuisine est indépendante et parallèle au salon, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce principale si vous souhaitez créer un espace de vie plus ouvert et contemporain. Le bien est vendu meublé et dispose de la climatisation, d'une place de parking privée et d'un débarras, pour un confort idéal en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement. Situé dans une résidence fermée et bien entretenue, il profite d'excellentes parties communes avec piscine pour adultes et pataugeoire, jardins tropicaux, court de padel, ascenseur et accès direct à la plage. De plus, le bien dispose d'une licence touristique, ce qui en fait une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent des revenus locatifs grâce à la location saisonnière, dans un secteur très demandé toute l'année. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : à quelques minutes à pied du port de plaisance de La Duquesa ‌et ‌tout ‌près ‌de ‌golfs comme La ‌Duquesa ‌Golf et ‌Doña Julia. Sotogrande ‌n'est ‌qu'à ‌10 minutes ‌en voiture, ‌Estepona à 20 ‌minutes ‌et ‌Gibraltar ‌à ‌environ ‌30 ‌minutes.