VILLA À QUELQUES MÈTRES DE LA PLAGE À LA DUQUESA, AVEC JARDIN PRIVÉ ET GRAND POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Nous vous présentons cette fantastique villa individuelle située dans l'un des emplacements les plus privilégiés et les plus rares de La Duquesa, à quelques mètres de la plage. L'un des grands atouts de ce bien est son énorme potentiel constructible. Il est possible d'agrandir la maison d'environ 100 m² et de construire un étage, pour atteindre une surface totale de près de 200 m². Cet agrandissement offrirait des vues panoramiques sur la mer encore plus dégagées et spectaculaires, tout en apportant une importante plus-value au bien. Une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour ceux qui cherchent une maison au bord de la mer que pour ceux qui souhaitent mener un projet de rénovation ou d'agrandissement à fort potentiel. Située dans un quartier résidentiel calme de La Duquesa, la maison bénéficie d'un emplacement vraiment exceptionnel : la plage est à une minute à pied. Le Puerto de la Duquesa est en outre tout proche, avec son large choix de restaurants, paillotes, cafés, supermarchés et services de toutes sortes, alliant parfaitement tranquillité résidentielle et commodité. La maison est bâtie sur un terrain privé de 399 m² et compte actuellement 115 m² construits, répartis de manière confortable et fonctionnelle. Elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains complète, d'une cuisine indépendante, qui peut être ouverte et intégrée au séjour avec coin repas, ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée et accès direct à l'extérieur. Elle est vendue meublée et comprend des sols en marbre, la climatisation dans le salon, un débarras et un espace de stationnement sur le terrain, en plus d'un garage fermé. Orientée à l'est, elle bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la matinée, avec des espaces lumineux et accueillants toute l'année. À l'extérieur, un agréable jardin privé offre de multiples possibilités. L'espace est suffisant pour créer différents coins détente, un espace repas extérieur, voire ajouter une piscine privée. La terrasse principale, d'environ 30 m², est idéale pour se détendre, profiter du climat méditerranéen ou se retrouver en plein air en toute intimité. Son excellent emplacement la place également tout près de quelques-uns des lieux les plus recherchés de la Costa del Sol : Sotogrande est à environ 10 minutes, Estepona à 20 ‌minutes, ‌Gibraltar ‌à ‌une ‌trentaine de minutes ‌et ‌l'aéroport international ‌de Malaga à ‌un ‌peu ‌plus d'une ‌heure. L'accès ‌rapide à l'A-7 ‌permet ‌de ‌rejoindre ‌facilement ‌toute ‌la ‌côte.