Superbe appartement rénové de 2 chambres et 2 salles de bains, idéalement situé en première ligne du Valle Romano Golf, offrant une vue panoramique sur le Golf et la Mer, dans un quartier résidentiel paisible à proximité de la ville d'Estepona. Prêt à emménager et vendu entièrement meublé, cet appartement représente une excellente opportunité que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: • Vue panoramique sur le Golf et la Mer: Emplacement privilégié en première ligne, avec des vues depuis le séjour, la terrasse et la chambre principale. • Terrasse de 20m²: Grand espace extérieur, partiellement couvert, idéal pour profiter du soleil et de la vue. • Espace de vie lumineux: Séjour/salle à manger ouvert et baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse. • Cuisine indépendante: Grande cuisine entièrement équipée avec une buanderie / cellier attenant. • 2 chambres spacieuses: Toutes deux dotées de grands placards intégrés. • 2 salles de bains: Une en suite et une salle de bains familiale indépendante. • Confort moderne: Climatisation réversible (chaud/froid), double vitrage, volets électriques, internet par fibre optique, système d'alarme, nombreux rangements, … • Parking privé: Grande place de parking en sous-sol avec accès direct à l'appartement par ascenseur. • Résidence sécurisée: Copropriété fermée avec deux piscines communautaires et le service de sécurité privée 24/7 de Valle Romano. La résidence réalise actuellement une rénovation complète de ses façades et de ses piscines, une amélioration qui renforcera l'image et l'attractivité du complexe. LOCALISATION: Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à l'ouest d'Estepona, l'appartement se trouve à quelques pas du Valle Romano Golf Club, des restaurants et des commerces de proximité. Les matins sur la terrasse, avec le parcours de golf en contrebas et la mer à l'horizon, font tout le charme de la vie ici. Le centre-ville et le port de plaisance d'Estepona, les plages, les supermarchés, les écoles et l'hôpital sont tous situés à moins de 10 minutes en voiture : l'équilibre parfait entre sérénité et praticité. LOCATIONS: L'appartement ne dispose actuellement PAS d'une licence de location touristique (VUT). La copropriété n'a pas interdit de manière générale les locations touristiques, mais il n'y a pas non plus d'autorisation générale. Par conséquent, un futur propriétaire souhaitant en faire la demande pourrait la soumettre lors d'une Assemblée Générale des copropriétaires, bien que nous ne puissions pas en garantir l'issue. En attendant, tous les autres types de location sont possibles: longue durée, saisonnière (temporada) ou locations ne passant pas par des canaux d'offre touristique. Avec sa rénovation récente, ‌ses ‌vues ‌panoramiques ‌sur ‌le Golf et ‌la ‌Mer et ‌sa localisation très ‌recherchée, ‌cet ‌appartement offre ‌une qualité ‌de vie exceptionnelle ‌sur ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol. Visite ‌fortement ‌recommandée!