Élégante villa à Seghers, Estepona, avec vues sur la mer et la montagne, dans un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la mer, du port de plaisance et du centre-ville. Dans l'un des quartiers les plus attractifs de Estepona, au sein d'un lotissement privé exclusif comprenant seulement 14 résidences, se trouve cette propriété unique qui se distingue par son espace, son intimité et son extraordinaire polyvalence. Le lotissement dispose de jardins soigneusement entretenus et d'une belle piscine, le tout dans un environnement résidentiel paisible. À seulement quelques minutes à pied de Cristo Beach, du port de plaisance et du centre de Estepona, son emplacement permet de profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec des restaurants, des boutiques et des commodités à proximité. Située dans une impasse tranquille avec d'excellentes liaisons vers les axes principaux, elle allie intimité et commodité. La propriété, d'une surface de 263.31 m² sur un terrain privé de 282.10 m², est actuellement configurée en deux logements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de son patio avant, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un usage familial, l'accueil d'invités ou la génération de revenus locatifs. La résidence principale est située aux étages supérieurs et dispose d'une élégante pièce de vie avec une cuisine rénovée et entièrement équipée, intégrée à un spacieux salon-salle à manger, ainsi que des toilettes invités. Le salon s'ouvre sur une généreuse terrasse surélevée offrant d'agréables vues. À l'étage supérieur se trouve la suite parentale, avec salle de bain attenante et une terrasse surplombant la mer, ainsi qu'un accès au solarium – un endroit privilégié pour profiter du soleil et des vues panoramiques spectaculaires. Deux autres chambres et une salle de bain complètent cette propriété. La seconde résidence, située au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, deux salles de bain — dont une en suite — une cuisine, un salon et un accès au jardin, ainsi que son propre patio et une entrée indépendante. C'est l'espace idéal pour accueillir la famille et les invités ou pour servir d'unité autonome avec un potentiel attractif de revenus locatifs. Une propriété exceptionnelle de par sa distribution et son emplacement, alliant espace, intimité, vues sur la mer et un large éventail d'utilisations possibles, à courte distance de la plage, du port et du centre de Estepona. 263.31 m² de surface construite · 282.10 m² de terrain · 5 chambres · 4 salles de bain · 1 toilette · 2 logements indépendants · Solarium · Vues mer et montagne · Piscine et jardins communautaires. Emplacement et distances La propriété bénéficie d'un excellent emplacement, avec toutes les commodités et les principaux points d'intérêt à portée de main : Centre-ville de Estepona : 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Port de Estepona : 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Marbella : environ 20 minutes en voiture. Aéroport : environ 50 minutes en voiture. Restaurants, supermarchés, pharmacies et écoles ‌: ‌à ‌seulement ‌5 ‌minutes en voiture. Un ‌emplacement ‌idéal qui ‌combine calme et ‌commodité, ‌avec ‌tout le ‌nécessaire à ‌proximité et un ‌accès ‌facile ‌à ‌Estepona, ‌Marbella ‌et ‌l'aéroport.