Située dans le secteur recherché et paisible d’El Velerín (Estepona), au cœur d’un environnement naturel privilégié et bénéficiant d’un excellent accès, cette magnifique villa allie un authentique art de vivre méditerranéen à un éventail exceptionnel de possibilités d’exploitation et d’investissement. La propriété s’étend sur une vaste parcelle de 17 800 m², idéale aussi bien pour ceux qui recherchent une oasis privée de paix et de tranquillité que pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. L’ensemble des constructions dispose d’une documentation en règle, est dûment enregistré et entièrement régularisé, garantissant ainsi un achat sécurisé et sans charges. Maison principale : Le rez-de-chaussée, confortable et fonctionnel, se compose d’un lumineux salon-salle à manger, d’une cuisine ouverte, de trois grandes chambres et d’une salle de bains. La propriété dispose également d’un second salon indépendant attenant, donnant accès à un étage supérieur comprenant une buanderie et un vaste solarium offrant des vues spectaculaires. Une grande terrasse couverte située devant la maison permet de profiter du climat de la Costa del Sol tout au long de l’année. La propriété dispose également d’un espace barbecue et d’un espace piscine privé indépendant. Le terrain situé devant la maison compte de nombreux arbres fruitiers ainsi qu’un grand local de rangement, idéal pour entreposer les machines et les outils ou pour être aménagé selon d’autres besoins. L’un des principaux atouts et avantages concurrentiels de cette propriété réside dans son excellente capacité d’approvisionnement en eau. Le domaine appartient à une communauté d’irrigation, garantissant ainsi le débit nécessaire au développement d’une activité agricole. Il dispose également de son propre puits, offrant une grande autonomie en matière d’approvisionnement en eau, ainsi qu’une meilleure efficacité et des économies de coûts. Grâce à ses 17 800 m² de terrain, à ses constructions entièrement régularisées, à ses ressources en eau et à son emplacement stratégique, cette propriété offre d’innombrables possibilités d’exploitation, notamment une ‌activité ‌agricole ‌et ‌d’élevage, ‌des projets agroécologiques, ‌des ‌initiatives de ‌tourisme durable, des ‌retraites ‌bien-être, ‌de la ‌location saisonnière, ‌des expériences d’agrotourisme ‌ou ‌encore ‌une ‌utilisation ‌comme ‌résidence ‌privée.