AFFAIRE À SAISIR (Réduction exceptionnelle de 110 000 €) Grand penthouse duplex de luxe à seulement 100 m de la plage et des restaurants, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer à 180°. Situé dans le complexe exclusif El Higueron Sports, Spa & Beach Resort. À quelques pas de la gare qui dessert l'aéroport de Malaga. (Permis de location inclus) PENTHOUSE (169 m² habitables) 2 chambres doubles, 2 salles de bain luxueuses, un magnifique espace de vie moderne et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée design. Luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées panoramiques, plancher en porcelaine haut de gamme avec chauffage au sol et système domotique de pointe pour un confort optimal. Les chambres sont dotées de placards intégrés offrant beaucoup d'espace de rangement. MAGNIFIQUE TERRASSE ET SOLARIUM Vue panoramique imprenable sur la mer et la côte depuis l'incroyable terrasse couverte exposée plein sud et le solarium ensoleillé, pouvant accueillir des chaises longues, un ensemble de patio, une table à manger, un barbecue, etc., pour un confort et des réceptions de luxe. 2 PLACES DE STATIONNEMENT ET RANGEMENT (+ m²) Comprend 2 places de stationnement souterraines et un espace de rangement. RÉSIDENCE Cette résidence offre une vue imprenable sur la mer et des espaces communs luxueux et préservés, incluant une piscine à débordement, un gymnase, un sauna, un hammam, des espaces verts, un espace détente et un solarium. Le mobilier et les commodités des espaces communs sont comme neufs, la résidence ayant été achevée en 2024. Une plage de sable fin de 7 km, labellisée Pavillon Bleu, et une magnifique promenade sont accessibles à pied en quelques minutes. RÉSIDENCE EL HIGUERON Sécurité 24 heures sur 24, centre commercial avec supermarché, pharmacie, café et restaurants variés, dont un étoilé Michelin. Hôtel Hilton, club sportif avec gym, courts de padel et de tennis, volleyball de plage, cours de yoga et de Pilates, etc. Spa Nagomi exceptionnel avec 13 cabines de soins, 3 cabines d'hydrothérapie, centre de physiothérapie, salon de beauté, vue sur la mer et espaces de relaxation préservés. SITUATION Situé à proximité de la plage (à El Higueron), à la frontière entre Fuengirola et Benalmádena, cet emplacement est exceptionnel. À seulement 100 mètres de la plage de Carvajal et à quelques pas de la gare, il permet de se déplacer facilement, même sans voiture, vers d'autres villes, l'aéroport et la magnifique ville de Malaga et son port. Outre ses vues imprenables sur la mer et son emplacement de choix à deux pas de la plage, ce luxueux penthouse en copropriété, actuellement en vente, est à proximité des supermarchés, restaurants, bars de plage, hôtels, écoles, arrêts d'autobus, etc. COÛTS D'ACQUISITION RÉDUITS Acquérir un bien immobilier moderne rare en revente auprès de l'un des premiers investisseurs de ce programme immobilier de luxe vous permet de vous offrir un emplacement et une vue parmi les plus exceptionnels. De plus, les coûts d'acquisition sont inférieurs à ceux d'un achat neuf, grâce à l'exemption de la TPS de 10 % et de la taxe régionale de 1,5 % sur les constructions neuves. Le vendeur nous a avisés que : Les frais de copropriété s'élèvent à environ 360 € par mois. Impôt foncier (IBI) : environ € par an. Frais d'enlèvement des ordures ménagères (BASURA) : environ € par an. Grâce à son permis de première occupation (LPO) et à son permis de location, ce bien représente un excellent investissement ou une résidence principale/secondaire de luxe. Ce superbe duplex-penthouse à vendre est non seulement situé dans l'un des programmes immobiliers les plus récents et les plus prestigieux du quartier, mais il bénéficie également du meilleur emplacement de ‌tout ‌le ‌complexe, ‌offrant ‌une vue panoramique ‌imprenable ‌à 180° ‌sur la mer ‌et ‌la ‌plage. Exclusivité, clés ‌offertes à ‌l'agence. Appelez dès ‌maintenant ‌pour ‌réserver ‌ou ‌organiser ‌une ‌visite.