GARAGE ET CELLIER INCLUS DANS LE PRIX !! Au cœur de Fuengirola, à 200 mètres de la plage de San Francisco et à quelques pas de la promenade Rey de España et du port de plaisance, une opportunité unique vous attend dans l’emblématique immeuble Sol Playa : une page blanche pour donner vie à la maison méditerranéenne dont vous avez toujours rêvé. Un espace baigné de soleil Avec ses 114 m² et une orientation privilégiée garantissant un ensoleillement tout au long de la journée, ce logement offre une base exceptionnelle : 3 chambres, 2 salles de bains complètes, un vaste salon-cuisine conçu selon un concept moderne et ouvert, ainsi qu’une buanderie pratique. Son principal atout est la terrasse privée offrant une vue directe sur le port de plaisance, idéale pour prendre le petit-déjeuner en profitant de la brise marine. Grâce à une rénovation sur mesure, cet espace se transformera en un appartement en demi-pavillon design et exclusif, véritable havre de lumière, d’exclusivité et d’élégance. Emplacement de choix et confort absolu Situé en plein centre-ville, vous aurez à portée de main tous les services, les commerces et la meilleure gastronomie côtière sans renoncer à l’espace. De plus, le bâtiment comprend une place de parking (avec possibilité de fermeture) et un débarras attenant, un luxe indispensable dans ce quartier très prisé. Idéal pour les investisseurs visionnaires. Parfait tant pour profiter du style de vie de la Costa del Sol que pour un investissement intelligent présentant un fort potentiel de plus-value. Remarque spéciale : le propriétaire envisage la possibilité d’un échange contre un appartement d’une chambre, face à la mer avec vue sur le port de plaisance, plus un complément en espèces. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer cette option. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Conformément aux obligations d’information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition, qui sont détaillés ci-dessous : Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté autonome d’Andalousie s’appliquera (généralement 7 % (38 500,00 €)), sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables en fonction de la situation personnelle de l’acheteur ou des caractéristiques du bien immobilier). L’impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, selon le montant le plus élevé. Frais de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel prévu à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre, qui approuve le barème notarial. Frais d’enregistrement : L’inscription au registre foncier sera facturée selon le barème officiel établi à l’ANNEXE I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre, qui approuve le barème notarial. Frais de gestion (agence administrative) : Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à [environ 500,00 €] € (TVA comprise) Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix de vente Honoraires de l’agence de l’acheteur : cela ne s’applique pas à cette agence Pour obtenir des informations complètes sur le ‌fonctionnement, ‌les ‌taux ‌d’imposition ‌et les abattements ‌de ‌l’ITP en ‌Andalousie, vous pouvez ‌consulter ‌le ‌portail officiel ‌de l’Agence ‌fiscale de la ‌Junta ‌de ‌Andalucía ‌via ‌le ‌lien ‌suivant: