Geniet van een open uitzicht op de Mediterranean, een korte wandeling naar de zee en de vrijheid om de villa gedeeltelijk of volledig te verhuren — met de toeristische vergunning al aanwezig. Dit is een ruime villa in Marbella East die flexibiliteit, huuropbrengsten en potentieel op de lange termijn biedt.
Het hoofdhuis beschikt over 4 slaapkamers, plus een extra kamer met een eigen ensuite badkamer die eenvoudig kan worden gebruikt als 5e slaapkamer, kantoor of gastenverblijf. Op het lagere niveau bevinden zich 2 volledig onafhankelijke studio's, elk met een eigen ingang, keuken en badkamer — perfect voor korte-termijnverhuur of gasten.
De woning beschikt over een geldige toeristische vergunning, waardoor deze legaal op korte of lange termijn kan worden verhuurd, zowel in zijn geheel als in afzonderlijke units (met een capaciteit tot 14 gasten in totaal). De twee studio's alleen al genereren meer dan €55,000 per jaar via platforms zoals Airbnb en Booking. De gehele villa kan realistisch gezien gemiddeld €10,000 per maand opbrengen, wat kan oplopen tot €120,000 bruto per jaar.
Binnen is het huis licht en open, voorzien van een open haard, vloerverwarming, A/C in alle kamers en 30 zonnepanelen om de elektriciteitskosten te verlagen. Buiten vindt u een weelderige tuin in tropische stijl, een privézwembad, een grote garage (geschikt voor meerdere auto's) en ruimte voor uitbreiding — hetzij door het toevoegen van een extra verdieping, hetzij door het bouwen van een apart gelijkvloers huis (onder voorbehoud van goedkeuring).
De locatie is een ander pluspunt: 5 minuten lopen naar het strand, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Marbella. Het gebied ontwikkelt zich snel — de kustpromenade wordt gerenoveerd, wat de strandervaring nog beter maakt, en er vinden nieuwe projecten in de buurt plaats die waarde toevoegen aan de regio.
Aangezien dit een gemoderniseerde oudere woning is, zijn er een paar belangrijke juridische details die u moet begrijpen voordat u deze bezoekt. Alle documentatie is gereed en zal vooraf worden gedeeld.
Als dit klinkt als wat u zoekt — neem dan contact op. Ik geef u alle informatie en leid u graag rond.
