INVESTERINGSMOGELIJKHEID – HUIS MET POTENTIEEL VOOR 4 APPARTEMENTEN IN ESTEPONA
Onroerend goed te koop tegen een gereduceerde prijs vanwege speciale voorwaarden: de eigenaresse, 92 jaar oud en in een kwetsbare gezondheid, behoudt een levenslang vruchtgebruik op uitsluitend de begane grond, waar zij momenteel verblijft.
Dit biedt kopers de mogelijkheid om de bovenverdieping onmiddellijk te renoveren en te exploiteren, met de optie om deze om te vormen tot twee onafhankelijke appartementen, terwijl de volledige beschikbaarheid van de begane grond in de toekomst wordt veiliggesteld.
Oppervlakte:
Plot: 121 m²
Constructie: 223 m² verdeeld over twee verdiepingen
Dakterras: 121 m², met potentieel voor het creëren van een solarium of gemeenschappelijke ruimte
Huidige staat:
Begane grond (vruchtgebruik): verouderde maar bewoonbare woning, momenteel bewoond
Bovenverdieping (beschikbaar): renovatie vereist, met potentieel om te worden opgesplitst in twee appartementen
Ontwikkelingspotentieel:
Het pand, met een enkelvoudige eigendomsakte, kan worden gereorganiseerd in maximaal 4 onafhankelijke appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping).
Geschatte huuropbrengst: ten minste €1,100/maand per appartement → meer dan €4,000/maand zodra het project is voltooid.
Toplocatie:
Gelegen in het hart van Estepona, op slechts enkele minuten lopen van het strand La Rada en de Old Town, omringd door winkels, restaurants, voorzieningen en recreatie. Een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol, ideaal voor zowel lange termijn- als vakantieverhuur. Met meer dan 300 dagen zon per jaar wordt het dakterras de perfecte buitenruimte.
Voordelen voor de investeerder:
Gereduceerde prijs dankzij gedeeltelijk vruchtgebruik
Onmiddellijk verhuurpotentieel door renovatie van de bovenverdieping
Enkelvoudige eigendomsakte en eenmalige onroerendgoedbelasting (IBI)
Riant dakterras voor gemeenschappelijk gebruik of recreatie
Sterke vraag in het centrum van Estepona
Conclusie:
Een uniek object, deels onder vruchtgebruik maar deels direct vrij te exploiteren. Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar directe inkomsten en een sterke waardestijging op de middellange termijn.
Ligging
Stad
Commerciele omgeving
Dicht bij winkels
Dichtbij stad
Dichtbij scholen
Zonorientatie
Noordgerichte Oriëntatie
Huidige Staat
Renovatie nodig
Uitzicht
Straataanzichten
Extra's
Inbouwkasten
Nabij vervoer
Privé Terras
Zonnebank
WiFi
Bijkeuken
Meubilering
Ongemeubileerd
Keuken
Volledig ingerichte keuken
Parkeergelegenheid
parkeren op straat
Voorzieningen
Elektriciteit
Categorie
Investering
Gemeenschapskosten: [property_detail field="community_fees_monthly" format="€ %s /Jaar"]
Basura belasting: [property_detail field="basura_tax" format="€ %s /Jaar"]
IBI-tarieven: [property_detail field="ibi_fees" format="€ %s /Jaar"]
Vergelijkbare eigenschappen
Estepona
Estepona Geschakelde Woning
5
3
223 m2
11 m2
€552,000
INVESTERINGSMOGELIJKHEID – HUIS MET POTENTIEEL VOOR 4 APPARTEMENTEN IN ESTEPONA
Onroerend goed te koop tegen een gereduceerde prijs vanwege speciale voorwaarden: de eigenaresse, 9 ...
