Elegant Marbella Estate op een exclusief en zeldzaam perceel — 800 meter loopafstand van Puerto Banús. Unieke ontwikkelingsmogelijkheid — perceel van 4,205m² met potentieel voor maximaal 2 of 3 villa's, of plannen voor één grote villa en een apart gastenverblijf, of om te slopen en uw absolute droomvilla te bouwen.
Dit is niet zomaar een villa-aanbod. Dit is een hoogwaardige Marbella vastgoedkans met onmiddellijke bruikbaarheid en langetermijnpotentieel. Op slechts 800 meter van Puerto Banús is dit een van die eigendommen die in deze vorm bijna nooit meer op de markt komen. Gelegen op een buitengewoon privédomein van 4,205m², combineert deze elegante, op het zuidoosten gelegen villa ruimte, privacy, volwassenheid en een toplocatie in Marbella op een manier die steeds zeldzamer wordt. Omringd door weelderige tuinen, uitgestrekte terrassen en prachtige volgroeide bomen, voelt het pand aan als een afgelegen mediterraan toevluchtsoord — en toch bevindt het zich op een steenworp afstand van de jachthaven, stranden, designerwinkels, verfijnde restaurants en de energie van Banús. De bestaande residentie biedt een totale bebouwde oppervlakte van 703m², plus een indrukwekkende 483m² aan terrassen en veranda's, waardoor een huis is ontstaan dat is ontworpen voor zowel een ontspannen gezinsleven als entertainment op hoog niveau. Vanaf het moment van aankomst is er een duidelijk gevoel van schaal. Grote ontvangstruimten, een woonkamer met dubbele hoogte, een aparte eetkamer, royale zithoeken en een naadloze toegang tot de buitenruimtes creëren het soort flow dat perfect werkt voor de indoor-outdoor levensstijl van Marbella.
De villa beschikt momenteel over 7 slaapkamers en 8 badkamers, waaronder een substantiële hoofdsuite met kleedruimte, grote marmeren badkamer, privéterras en panoramisch uitzicht op de berg La Concha en de zee. Extra gasten- en personeelsverblijven geven het pand flexibiliteit voor familie, bezoekers en servicepersoneel. Buiten opent het landgoed zich pas echt. Het terrein biedt een zeldzame combinatie van bruikbaar vlak land, volwassen landschapsarchitectuur en lifestyle-voorzieningen, waaronder een infinity pool, een nieuwe padelbaan, een grote barbecue- en entertainmentruimte, een ingerichte keuken achter de BBQ en meerdere zones voor zonnebaden, schaduw, dineren en ontspanning. . Onder de BBQ-ruimte bevindt zich een gym, sauna en jacuzzi-ruimte met kleedkamers, die momenteel enige modernisering behoeven.
Of het nu wordt gebruikt als permanente residentie, vakantiehuis of als erfgoedobject voor de familie, de sfeer is er een van rust, substantie en ingetogen luxe. Wat dit huis bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de villa zelf, maar het feit dat het op een van de grootste en meest waardevolle percelen zo dicht bij Puerto Banús ligt. In een markt waar nabijheid, privacy en perceelgrootte zelden samenkomen, is dit een oprechte uitblinker.
Het perceel is geclassificeerd als SUC (Consolidated Urban Land) en bestemd als UE-4 Detached Single-Family, met een minimale perceelgrootte van 1,000m² en een bebouwbaarheid van 30%. Dit opent de deur naar wat waarschijnlijk de meest aantrekkelijke strategie voor de locatie is: een boetiekproject van maximaal 3 luxe villa's, onder voorbehoud van definitieve technische en planologische verificatie. In een markt waar grote bouwpercelen nabij Puerto Banús uitzonderlijk schaars zijn geworden, valt dit object op door vier redenen: locatie, grootte, bruikbaarheid en exit-potentieel.
Dit is een object voor een koper die begrijpt dat ware luxe in Marbella niet langer alleen over afwerking gaat. Het gaat over grond, locatie, schaal en zeldzaamheid.
Er zijn volledige plannen beschikbaar gedateerd december 2018 voor een nieuwe substantiële hoofdresidentie, plus een aparte vrijstaande villa op het andere perceel indien dit gesplitst zou worden. De ultieme ontwikkelingskans zou zijn om één zeer hoogwaardig en uiterst luxueus huis te bouwen met een gastenverblijf, waarbij de overdekte parkeergelegenheid zich bij de oprit aan de voorzijde bevindt. Dit personeelsverblijf zou ideaal zijn voor de huishoudsters, chauffeur en het beveiligingsteam. Alle 3 de gebouwen kunnen via ondergrondse tunnels met elkaar verbonden worden. Een unieke kans die zich slechts eenmaal in uw leven voordoet wacht op u.
Belangrijkste kenmerken
• 7 slaapkamers
• 8 badkamers
• Bebouwde oppervlakte: 703m²
• Terrassen & veranda's: 483m²
• Perceel: 4,205m²
• Zuidoostelijke oriëntatie
• Infinity pool
• Padelbaan
• Grote BBQ- en entertainmentruimte
• Gasten- en personeelsverblijf
• Garage en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
• Uitzicht op La Concha, tuinen en gedeeltelijk uitzicht op zee
• Loopafstand van Puerto Banús
Ligging
Haven
Dichtbij haven
Dicht bij winkels
Dichtbij zee
Dichtbij stad
Dichtbij jachthaven
Zonorientatie
Zuidoost Zonoriëntatie
Zuidgerichte Oriëntatie
Zuidwest Zonoriëntatie
Huidige Staat
Uitstekende conditie
Goede conditie
Zwembad
Privézwembad
verwarmd zwembad
Klimaatbeheersing
Airconditioning
Warme A/C
Uitzicht
Zeezicht
Mountain Bekeken
Weids
Tuinuitzichten
Extra's
Overdekt terras
Inbouwkasten
Privé Terras
Satelliet TV
WiFi
Paddle tennissen
Tennisbaan
Bijkeuken
Ensuite badkamer
Houten vloeren
Marmeren vloeren
Jacuzzi
Barbecue
Personeel accommodatie
Optische vezel
Meubilering
Volledig gemeubileerd
Keuken
Volledig ingerichte keuken
Tuin
Privétuin
aangelegde tuin
Beveiliging
Omheind complex
Deurbel met intercom
Parkeergelegenheid
ondergrondse parkeergarage
garage
Meerdere Parkeerplaatsen
Voorzieningen
Elektriciteit
Categorie
Investering
Luxe
Bestaande bouw
Gemeenschapskosten: [property_detail field="community_fees_monthly" format="€ %s /Jaar"]
Basura belasting: [property_detail field="basura_tax" format="€ %s /Jaar"]
IBI-tarieven: [property_detail field="ibi_fees" format="€ %s /Jaar"]
Vergelijkbare eigenschappen
Puerto Banús
Puerto Banús Vrijstaande Villa
7
8
703 m2
483 m2
€9,000,000
Elegant Marbella Estate op een exclusief en zeldzaam perceel — 800 meter loopafstand van Puerto Banús. Unieke ontwikkelingsmogelijkheid — perceel van 4,205m² met potentieel voor ma ...
