Dit lichte 2-slaapkamer appartement te koop in Manilva biedt 73 m² aan bebouwde oppervlakte, inclusief een comfortabel balkon van 12 m² met gedeeltelijk uitzicht op zee tussen de omliggende gebouwen. Gelegen in Fase 2 van Residencial Duquesa, combineert de woning veilig wonen in een gated community met lifttoegang, een ondergrondse parkeerplaats en een zeer centrale ligging op loopafstand tussen San Luis de Sabinillas en Duquesa Marina.
Aangeboden voor €299,000 inclusief een grote ondergrondse parkeerplaats, bevindt het appartement zich in een aantrekkelijke prijsklasse voor kopers die op zoek zijn naar iets onder de €300,000 aan de Costa del Sol. Een privéberging is tevens apart verkrijgbaar voor een meerprijs van €15,000.
De locatie is een essentieel onderdeel van de aantrekkingskracht. San Luis de Sabinillas ligt op ongeveer 5 minuten lopen en biedt de sfeer van een traditionele kustplaats, met gouden zandstranden, een boulevard met een ruime keuze aan restaurants, lokale winkels, cafés, bars, scholen, een uitstekende sportschool en Mercadona, allemaal op korte loopafstand. Duquesa Marina ligt op ongeveer 10 minuten lopen en biedt restaurants aan de haven, bars en recreatieve voorzieningen. Dit geeft het appartement een praktische kustlevensstijl zonder dat u elke dag afhankelijk bent van een auto.
Hoogtepunten van de woning:
* 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één en-suite
* 73 m² bebouwde oppervlakte met een balkon van 12 m²
* Vraagprijs van €299,000 inclusief ondergrondse parkeerplaats
* Privéberging apart verkrijgbaar voor €15,000
* Appartement op de eerste verdieping met lifttoegang
* Gedeeltelijk uitzicht op zee vanaf het balkon
* Ongeveer 5 minuten lopen naar Sabinillas en het gouden zandstrand
* Ongeveer 10 minuten lopen naar Duquesa Marina en de haven
* Gated community met aangelegde tuinen, hoofdzwembad en kinderbad
* Vernieuwd centraal airconditioningsysteem
* Gerenoveerde tweede badkamer met inloopdouche
* Gebouwd in 2007 en sinds de bouw in bezit van dezelfde familie
Interieurindeling
Het appartement verkeert in uitstekende staat en is sinds de bouw zorgvuldig onderhouden door dezelfde familie. Vanuit de hal bevindt het woon- en eetgedeelte zich aan de linkerzijde en opent direct naar het balkon, wat zorgt voor een lichte leefruimte met een vloeiende overgang tussen binnen en buiten.
Tegenover het woongedeelte bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met een koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat, oven en een recent geïnstalleerde vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en zorgt voor handige extra ruimte.
Beide slaapkamers zijn bereikbaar via de centrale gang. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een en-suite badkamer met bad. De tweede slaapkamer heeft een Frans balkon met uitzicht op het zwembad, de tuinen en het achterliggende parklandschap.
De tweede badkamer is gerenoveerd met een moderne inloopdouche en dient tevens als gastentoilet. Daarnaast is het centrale airconditioningsysteem ongeveer een jaar geleden vernieuwd, wat extra comfort biedt voor gebruik het hele jaar door.
Balkon en uitzicht
Het balkon is ongeveer 12 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tafel en stoelen, waardoor het geschikt is voor een kopje koffie in de ochtend, een drankje in de avond of ontspannen buiten dineren.
Vanaf hier kijkt u uit over Fase 1 van Residencial Duquesa, met gedeeltelijk uitzicht op zee tussen de naburige gebouwen. Hierdoor biedt het appartement een aangename buitenomgeving met het gemak van een centrale locatie op loopafstand.
Gemeenschap en locatie
Residencial Duquesa is een goed onderhouden gated community met aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een kinderbad. Het appartement is een van de slechts twee woningen op de verdieping en een van de zes appartementen in het blok, wat het gebouw een rustige residentiële sfeer geeft.
De lift verbindt de verdieping van het appartement met de tuinen en de beveiligde ondergrondse parkeergarage. Hierdoor is de woning uitermate geschikt als permanente verblijfplaats, vakantiehuis of als 'lock-up-and-leave' object.
De omgeving is bijzonder praktisch. San Luis de Sabinillas ligt op ongeveer 5 minuten lopen en biedt het gouden zandstrand van de regio, een levendige boulevard met diverse restaurants, lokale winkels, cafés, bars, scholen, sport- en wellnessfaciliteiten, Mercadona en een meer traditionele dagelijkse sfeer.
Duquesa Marina ligt op ongeveer 10 minuten lopen en biedt de sfeer van de haven, met restaurants aan de kade, bars en recreatieve voorzieningen. Deze balans tussen het authentieke gemak van een badplaats en de nabijgelegen jachthavenstijl is een van de sterkste verkooppunten van het appartement.
Waarom dit appartement te koop in Manilva opvalt:
* Aantrekkelijke vraagprijs van €299,000 inclusief ondergrondse parkeerplaats
* Optionele privéberging apart verkrijgbaar voor €15,000
* Ongeveer 5 minuten lopen naar Sabinillas, het gouden zandstrand en de restaurants aan de boulevard
* Ongeveer 10 minuten lopen naar Duquesa Marina en de jachthavenlevensstijl
* Rustigere, meer traditionele lokale sfeer in de nabijheid
* Goed onderhouden gated community met tuinen en twee zwembadzones
* Lifttoegang naar het appartement, de tuinen en de ondergrondse parkeergarage
* Uitstekende staat met vernieuwde airconditioning en gerenoveerde doucheruimte
* Praktische indeling voor permanent wonen, vakanties of verhuur
Veelgestelde vragen
Hoe hoog zijn de totale aankoopkosten?
Houd voor een bestaande woning in Andalucía rekening met ongeveer 10% bovenop de aankoopprijs, inclusief 7% ITP en ongeveer 3% aan juridische, notaris- en registratiekosten. Bij een aankoopprijs van €299,000 suggereert dit een indicatief totaalbudget van ongeveer €328,900. Als de berging ook wordt aangekocht voor €15,000, bedraagt de gecombineerde aankoopprijs €314,000, met een indicatief totaalbudget van ongeveer €345,400.
Is de berging inbegrepen in de prijs van €299,000?
Nee. Het appartement wordt aangeboden voor €299,000 inclusief de ondergrondse parkeerplaats. De privéberging is apart verkrijgbaar voor een meerprijs van €15,000.
Is de ondergrondse parkeerplaats inbegrepen?
Ja. De vraagprijs van €299,000 is inclusief een grote ondergrondse parkeerplaats. De lift verbindt het woonniveau met de ondergrondse parkeergarage.
Is de woning geschikt voor vakantieverhuur?
Deze fase van Residencial Duquesa heeft nog niet gestemd over korte-termijnverhuur. Licenties, gemeenschapsstatuten en lokale vereisten dienen voor aankoop te worden bevestigd.
Hoe ver is het naar Sabinillas, het strand en Duquesa Marina?
San Luis de Sabinillas ligt op ongeveer 5 minuten lopen en biedt het gouden zandstrand, winkels, bars, cafés, restaurants aan de boulevard, scholen, sport- en wellnessfaciliteiten, supermarkten en een meer traditionele sfeer van een kustplaats. Duquesa Marina ligt op ongeveer 10 minuten lopen en biedt de haven, restaurants aan de jachthaven en recreatieve voorzieningen.
Ligging
Dicht bij winkels
Dichtbij stad
Dichtbij scholen
Zonorientatie
Zuidgerichte Oriëntatie
Huidige Staat
Goede conditie
Zwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Kinderbad
Klimaatbeheersing
Airconditioning
Warme A/C
Uitzicht
Urban Bekeken
Straataanzichten
Extra's
Overdekt terras
Lift
Inbouwkasten
Privé Terras
WiFi
Berging
Bijkeuken
Ensuite badkamer
Marmeren vloeren
Dubbele beglazing
Optische vezel
Meubilering
Gedeeltelijk gemeubileerd
Keuken
Volledig ingerichte keuken
Tuin
gemeenschappelijke tuin
Beveiliging
Omheind complex
Deurbel met intercom
Parkeergelegenheid
ondergrondse parkeergarage
Voorzieningen
Elektriciteit
Drinkwater
Categorie
Vakantiehuis
Investering
Bestaande bouw
Gemeenschapskosten: [property_detail field="community_fees_monthly" format="€ %s /Jaar"]
Basura belasting: [property_detail field="basura_tax" format="€ %s /Jaar"]
IBI-tarieven: [property_detail field="ibi_fees" format="€ %s /Jaar"]
Vergelijkbare eigenschappen
Manilva
Manilva Tussenverdieping Appartement
2
2
73 m2
16 m2
€299,000
Dit lichte 2-slaapkamer appartement te koop in Manilva biedt 73 m² aan bebouwde oppervlakte, inclusief een comfortabel balkon van 12 m² met gedeeltelijk uitzicht op zee tussen de o ...
