Een zeldzame kans in de gevestigde woonwijk Torremuelle, Benalmádena Costa: een grote villa van 1.146 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van ongeveer 3.077 tot 3.250 m², met een privézwembad, volgroeide tuinen met palmbomen en cypressen, en uitzicht op de zee en de Sierra de Mijas. Het strand, het treinstation van Torremuelle, golfbanen en de voorzieningen van Benalmádena liggen vlakbij, en de luchthaven van Málaga bevindt zich op korte rijafstand.
De villa wordt aangeboden voor volledige renovatie, wat de volgende eigenaar de vrijheid geeft om een woning of project geheel naar eigen visie te creëren.
Het vastgoed
Bebouwde oppervlakte: 1.146 m², verdeeld over twee niveaus
Perceel: ca. 3.250 m² volgens het eigendomsregister (3.077 m² volgens het kadaster)
9 slaapkamers en 8 badkamers
Hoofdniveau: hal, eetkamer, twee woonkamers, twee keukens met bijkeuken, wasruimte en droogplaats, gastentoilet, slaapkamers en-suite, hoofdslaapkamer, veranda's en terrassen
Apart appartement voor de huismeester
Garage met daarboven een terras met uitzicht
Lager niveau: woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, speelkamer, berging, gastentoilet, barbecue-veranda en tuinveranda
Privézwembad en grote aangelegde tuinen
Twee kadastrale referentienummers, geregistreerd als één enkel eigendom
Gebruiksmogelijkheden en potentieel
Het perceel is geclassificeerd als stedelijk land in zone U-1 (eengezinswoningen). Volgens het gemeentelijk stedenbouwkundig certificaat van november 2026 omvatten de toegestane toepassingen:
Een eengezinswoning: een royaal familieverblijf of een woning voor meerdere generaties
Maximaal 2 woningen op het perceel, inclusief het bungalowmodel (V-5) onder horizontaal eigendom
Een residentie voor ouderen (gebruik SA-6): de omvang, het aantal slaapkamers, de tuinen en de locatie maken de villa een sterke basis voor een boutique zorgvilla of senior living concept, een snelgroeiende markt aan de Costa del Sol met een sterke vraag van Noord-Europese gepensioneerden
Alle gebruiksvormen zijn onderworpen aan de vereiste gemeentelijke en regionale vergunningen.
Verworven volume
De bestaande bebouwde oppervlakte van 1.146 m² overschrijdt wat de huidige bestemmingsplannen op dit perceel zouden toestaan (bebouwbaarheid 0,26 m²/m²). Dit volume kan daarom niet worden gereproduceerd door nieuwbouw. De villa mag worden gerenoveerd en gemoderniseerd; uitbreidingen zijn niet toegestaan.
Goed om te weten
Het pand vereist een volledige renovatie.
De volledige stedenbouwkundige documentatie is op aanvraag beschikbaar.
