Onberispelijke Villa in de prestigieuze Urbanisatie Villas y Golf — Guadalmina Alta
Met genoegen presenteren wij deze uitzonderlijke familievilla, gelegen in een van de meest gewilde en veilige residentiële gemeenschappen van Marbella: Villas y Golf in Guadalmina Alta. Gelegen binnen een omheinde community, is de woning minutieus onderhouden en verkeert deze in onberispelijke staat, klaar voor de nieuwe eigenaren om direct te betrekken en van te genieten.
De villa biedt een totale bebouwde oppervlakte van 418 m² op een perceel van 551 m², met royale leefruimtes die zijn ontworpen voor comfort en het gezinsleven. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, 4 volledige badkamers en een extra gastentoilet, waardoor het ideaal is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als voor het ontvangen van gasten.
Ontworpen met het oog op comfort en efficiëntie, is de woning uitgerust met hoogwaardige zonnepanelen en een modern dieselverwarmingssysteem, wat het hele jaar door comfort garandeert en de energie-efficiëntie verbetert.
Extra kenmerken zijn onder meer een grote privégarage voor twee auto's in het souterrain, prachtig aangelegde privétuinen en ruime terrassen die perfect zijn om te genieten van het mediterrane buitenleven.
Over Villas y Golf
De exclusieve gemeenschap Villas y Golf biedt bewoners privacy, veiligheid en een uitstekende levensstijl, met 24-uurs beveiliging en prachtig onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. De faciliteiten omvatten een groot zwembad, aangelegde tuinen, een kinderspeelplaats en een privévoetbalveld, wat zorgt voor een gastvrije en gezinsvriendelijke omgeving met een internationale gemeenschap.
Servicekosten (Community Fees): €361 per maand
Jaarlijkse belastingen:
IBI (Onroerendezaakbelasting): €2,595 per jaar
Basura (Vuilnisophaal): €184 per jaar
Verwarmingssysteem:
Aangedreven door een dieselketel, nieuw geïnstalleerd in December 2025
Gemiddeld seizoensverbruik: ongeveer 1,500 liter
Energie & Efficiëntie:
Zonneboiler-systeem met panelen op het dak (één jaar geleden vervangen)
Geüpgraded met een gloednieuwe systeempomp
Hoogwaardige Italiaanse Finstral ramen overal geïnstalleerd
Nutsvoorzieningen:
Aangesloten op het aardgasnet
Gelegen in het hart van Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, is de villa omringd door gerenommeerde golfbanen en bevindt deze zich op slechts 5 minuten van het strand, internationale scholen, restaurants en alle essentiële voorzieningen, evenals de bruisende levensstijl van Marbella.
