Villa in het hoge gedeelte van La Capellanía | Panoramisch Uitzicht | Comfort en Stijl
"Turnkey Asset met Hoog Rendement: Onmiddellijke Operationele Inzetbaarheid
In tegenstelling tot veel lokale woningen, wordt deze villa verkocht met een volledig geregistreerde Toeristenvergunning. Deze juridische status, gecombineerd met de hoogwaardige specificaties van het pand en de nabijheid van belangrijke voorzieningen, positioneert het als een hoogwaardige investering. Het is klaar voor onmiddellijke verhuur in het luxe vakantiesegment en biedt een aanzienlijk omzetpotentieel en een meetbare ROI vanaf de eerste dag van eigendom.
Dit pand, bestaande uit 294 m² woonoppervlakte, is gelegen op een perceel van 565 m² in het bovenste gedeelte van de urbanisatie La Capellanía, Benalmádena. De residentie is gebouwd in 2013 en onderhouden door de oorspronkelijke eigenaar. De woning kenmerkt zich door de zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor constant natuurlijk licht en een vrij uitzicht op de baai van Fuengirola en de Afrikaanse kustlijn.
Indeling en Details
De residentie is verdeeld over drie niveaus die verbonden zijn via een interne trap en een onderhoudsvriendelijke privélift.
Entree-niveau: Woon-eetkamer met open haard en moderne keuken. De ruimte loopt door naar een hoofdterras van 40 m² uitgerust met elektrische zonneschermen.
Bovenverdieping: Vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan één en suite. De op het zuiden gelegen slaapkamers delen een terras met zeezicht en toegang tot de lift.
Niveau nul (Recreatieniveau): Ingericht voor onafhankelijk gebruik, met directe toegang van buitenaf. Dit niveau bevat een txoko in Baskische stijl met een hoogwaardige keuken, wijnhoek, houtskoolgrill, volledige badkamer en een gastenslaapkamer met een en suite badkamer. De oorspronkelijke garage op deze verdieping is omgebouwd tot een fitnessruimte.
Infrastructuur en Duurzaamheid
Het perceel is volledig ontwikkeld met een geplaveide afwerking voor efficiënt onderhoud. De buitenruimte omvat een verwarmd zoutwaterzwembad (9.50 m x 4.50 m) en een Baskische balbaan.
De technische uitrusting is ontworpen voor efficiëntie en comfort:
Energie: Fotovoltaïsche panelen en thermische panelen voor sanitair warm water.
Klimaatbeheersing: Onafhankelijk Airzone-systeem per kamer en vloerverwarming in alle badkamers.
Afwerking: Gemotoriseerde beveiligingsrolluiken en horren in de gehele woning.
Parkeren en Uitbreiding: Gesloten pergola met een automatische poort voor twee voertuigen. De oorspronkelijke garage, momenteel in gebruik als fitnessruimte, beschikt over de technische haalbaarheid om de hellingbaan te overdekken en het entreeplatform uit te breiden.
Opslag: Berging en een waterreservoir met hoge capaciteit.
Locatie en Diensten
Gelegen op enkele meters van de noordelijke ingang van La Capellanía, biedt de woning vlakke looptoegang tot de supermarkt (Alcampo), evenals restaurants, een apotheek en taxi- en bushaltes.
Technische Specificaties
Oppervlakte: 294 m² bebouwd / 565 m² perceel.
Slaapkamers: 5.
Badkamers: 5 volledige badkamers en 1 gastentoilet.
Uitgelichte Voorzieningen: Lift, fotovoltaïsche en thermische zonnepanelen, verwarmd zoutwaterzwembad, professionele barbecue en beveiligingsrolluiken en -deuren.
